楼跌米涨 金健米业抛房产专攻粮油

全球粮油价格的上涨导致粮食板块近期受宠，众多粮食企业纷纷采取动作。这其中金健米业(600127，SH)可谓典型代表。昨日金健米业一纸公告道出最新计划，将整合抛出部分旗下地产资源，希望吸引战略投资者，进而套现以获得更多资金投入到主业粮油加工中去。

整合房地产

昨日，金健米业发布公告称，将自己下属全资子公司湖南金恒房地产有限公司采取派生的方式分立为两家公司：常德市紫菱房地产开发有限公司（分立公司）与湖南金恒房地产有限公司（存续公司）。并且，以评估值为基础将常德市紫菱房地产开发有限公司的股权转让给战略投资者。

据悉，这次议案中出现的“紫菱花园”是几年前大股东过户时留下的一处房产，金健米业于今年的2月25日把这块地通过正常手续转为商用地，进行操作。可能由于行业跨度太大导致这处房产一直无法转为利润。

去年年报显示金健米业旗下的房地产行业年营业收入额为139，363万元，营业利润率为20.67%，营业利润率比上年增加2.94个百分点。仅次于金健米业的主业粮油食品加工业。

主攻粮油加工业

就此公告，《每日经济新闻》致电金健米业的董秘谢文，他的解释是：“我们现在急需盘活 ‘紫菱花园’这块地产，抽出闲置资金用来增加对于发展主业粮油加工这方面的投资。”

公开信息显示，近期湖南楼市向好，是否是金健米业在地产板块有所图谋？谢文表示，公司现在并没有意向把发展方向转移到房地产方面。但是既然公司无意在房地产业施展手脚，为什么还要继续留下湖南金恒房地产有限公司呢？谢文称，这是一个循序渐进的过程。还有一些遗留问题，例如人员，其余的地产等，需要斟酌研究之后才有定论。

坊间猜测，金健米业此举可能是看好粮油市场前景，希望能加强此块业务。金健米业去年年报显示：2007年粮油加工业年营业额为622，461万元，营业利润率为8.38%，营业额收入同比增长15.20%。

近期全球粮油价格出现普遍上涨。国家粮油信息中心市场动态监测结果显示，这一波农产品价格迅速上涨是从2006年9月开始的。从目前粮食四大主要品种的库存情况看：世界小麦库存降到30年来最低点，18个月价格上涨1.7倍；世界玉米库存消费比降到33年来新低，价格上涨一倍；世界大米库存消费比降到27 年来最低，国际市场大米价格飞涨，泰国大米离岸价1月份360美元一吨，3月27日又一下子由580美元一吨上涨至760美元，现已飙升至1000美元一吨；18个月大豆价格上涨1.66倍。

不过，此番金健米业 “腾房招婿”能否成行尚需等待。